年輕情侶來到「光大水墨租房子部」，看到在店鋪里看房的人不少，在店鋪門外，立着一個一米五高，七八十厘米寬的公告牌子，上寫着租房提醒。筆神閣 bishenge.com

    【租房提醒：

    1本店出租的房子，由於全為新裝修房子，只接受愛衛生，素質高的租客，若有發現租客糟蹋房子，本店有權單方面毀約，並追究破壞房子的損失。

    2不得破壞小區環境，午休和夜晚時間不得喧鬧，小區內開車不得鳴喇叭，文明租房。

    3不得轉租，多租，只限本人及親人入住，若非本人入住，領卡需作登記。合租房子，若有爭議，請向本房東聯繫處理。

    4租房優先考慮工薪族，大學畢業生。

    ……】

    公告牌上的條例就有十幾條。

    公告牌太顯眼，路過店鋪看的人有七八個人。

    剛才的年輕男人對這種租房條例不些不屑，對他的女友說：「這裏出租房子真夠苛刻的啊，真是奇葩，其它中介機構都沒有那麼多要求。」

    「兄弟，你還說對了，就是要苛刻，本小區就出租給高素質的人，再說，人家也不是中介。」周圍一個瘦弱青年男人笑呵呵地說。

    「你搞笑吧，不是中介，你是托」

    「呵呵，你真幽默，我是這裏的租客，沒事出來逛逛。實話實說，這個小區大部分房源都是寧姐家的，人家可好了，過節給我們租客送水果，雖然不值啥錢，但你見過那麼好的房東沒

    至少人家關心我們底層啊，再說房租比周邊小區便宜多了，如今想租，有錢還得等人家一個月核查期，不符合還得退。」

    「大部分房子全是她家你吹牛吧！」年輕男人不太相信，從外面看到這個小區有好多棟樓房，要是大部分全是，那是多少房子呀。

    「就是，明顯就是托，現在的房中介，租房都出託了。」年輕女人挽着男友的手臂，同樣不相信。

    「懶得跟你們說，愛信不信。」對於這種好心提醒，反而不識好人心的人，瘦弱青年王陽直接付之一笑，正欲離開，身後有人喊了他一聲，聲音有些熟悉。

    「小王，今天不上班啊？」

    「寧姐好，今天輪休，打算到那邊綠化區逛逛。」王陽看到寧蘭馨走過來，禮貌地打招呼。

    剛才要租房的年輕情侶聽到王陽剛才說的「寧姐」，好奇轉頭看了下，原來是一名中年婦女，皮膚略粗糙，打扮樸素，這是富豪說什麼他也不信啊！

    不過，路過的人跟她熱情打招呼，看到她進店後，好幾個人禮貌地跟她打招呼，剛才那王陽說的，多半真是，難道真人不可貌相？

    「你們要租房子裏面看就是了，房租比其它地方便宜些，不過得遵守租房規定。」寧蘭馨看這對年輕情侶在看公告，猜測應該是租房子。

    「大姐，你這租房要求也太多了吧？」年輕男人對眼前的中年婦女不得不正視，苦惱地說。

    寧蘭馨微笑地說：「其實我也覺得多，不過我兒子要求那樣，再說，這邊兩室兩廳，月租只要5500，也沒有那些亂七八糟的中介費，房子還是精裝修，還沒有人住過，附近的小區，相同配置，得六千。」

    寧蘭馨回想兒子說的，基本都對，要對租戶苛刻要求，另外又要給人家甜頭。

    她不定期從一些農戶那裏地採購水果，向每個租戶發幾斤時令水果，人家就會對她感恩涕零。

    按她兒子說的，水果花不了多少錢，農民滯銷的水果，買的量多還便宜，還幫助了農民，也是側面回饋社會，報答老天，促進農業經濟發展，好過捐款。

    另一方面，發放水果不能定期，要不租戶內心會形成慣性思維，那天沒有發了，會怨恨他們。

    不管是不是租戶，全小區的戶主都有水果，發的時候說明只是福利。

    花些小錢，帶來的好處非常顯著，小區內人人對他們夫婦客氣，共同遵守小區管理條例，哪怕沒有物業管理，小區很乾淨，治安良好，綠化優美，鄰居也和睦，共同抵制亂貼廣告。

    月租金雖然比周邊區域略低，但他們都是長租，沒有空檔期，實際上，最終拿的年租金更多。

    莫耀和寧蘭

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